من المتوقع أن تتحسن القدرة على تحمل تكاليف سوق الإسكان في عام 2024، كما يتوقع كبير الاقتصاديين الأمريكيين في مورجان ستانلي

وفقًا لموقع Yahoo News، من المتوقع أن تتحسن القدرة على تحمل تكاليف سوق الإسكان في عام 2024، كما توقعت كبيرة الاقتصاديين الأمريكيين في مورجان ستانلي، إلين زينتنر. في تدوينة صوتية حديثة للسوق، ذكر Zentner أن النمو في المخزون بسبب نشاط بناء المنازل القوي سيعوض الزيادة في الطلب، مما يؤدي إلى تحسين القدرة على تحمل تكاليف المنازل. ومن المتوقع أن ترتفع مبيعات المنازل في النصف الثاني من عام 2024 وحتى عام 2025، مع انخفاض الأسعار بشكل متواضع. وتوقع Zentner أيضًا زيادة المعروض من المنازل في عام 2024، حيث كان المخزون ضيقًا بسبب الارتفاع في معدلات الرهن العقاري خلال العام الماضي. ومع وجود عدد أقل من المنازل القائمة في السوق، أصبح البناء الجديد المصدر الرئيسي للإمدادات الإضافية، ويتوقع مورجان ستانلي أن ينمو نشاط بناء المنازل بشكل أقوى في العام المقبل. ونتيجة لهذا فمن المتوقع أن تشهد أسعار المساكن انخفاضات متواضعة، حيث يعوض النمو في المخزون الزيادة في الطلب. وبحلول عام 2025، ومع انخفاض أسعار الفائدة، من المفترض أن ترتفع مبيعات المنازل القائمة بشكل أكثر إقناعا. انخفضت أسعار الفائدة على الرهن العقاري مؤخرًا، حيث أدت الآمال بأن بنك الاحتياطي الفيدرالي سوف يركز قريبًا على تخفيضات أسعار الفائدة إلى انخفاض عوائد سندات الخزانة. وستشهد الأسواق أن تصبح هذه التخفيضات حقيقة بحلول منتصف عام 2024 مع استمرار تباطؤ التضخم، مما يسمح لبنك الاحتياطي الفيدرالي بالحفاظ على أسعار الفائدة ثابتة وأخيراً إجراء تخفيض أولي بمقدار ربع نقطة في يونيو، وفقًا لـ Zentner. وسيتبع ذلك خفض آخر بمقدار 25 نقطة أساس في سبتمبر، وبدءًا من الربع الرابع من عام 2024، من المرجح أن يخفض البنك المركزي أسعار الفائدة بهذا المقدار في كل اجتماع، مما يؤدي في النهاية إلى انخفاض السعر الحقيقي إلى 0.4٪ بحلول أواخر عام 2025. .