تستدعي Citi المخاطر المحتملة للرهون العقارية المدعومة بالعملات المشفرة وفوائد الملكية metaverse

أصدر عملاق الخدمات المصرفية الاستثمارية Citigroup بحثًا حول كيفية تأثير تكنولوجيا العقارات على سوق الإسكان ، مشيرًا إلى العقارات الافتراضية في الرهون العقارية المدعومة بالعملات المشفرة والميتافيرس.

في تقرير صدر يوم الأربعاء بعنوان "منزل المستقبل: PropTech - نحو سوق إسكان خالٍ من الاحتكاك؟" ، Citiقال التشفير ، blockchain ، والممتلكات في metaverse لديها "القدرة على تحويل سوق العقارات التقليدية." في حين أن الرهون العقارية المدعومة بالعملات المشفرة يمكن أن تبسط عملية شراء منزل ، فقد شهد العديد من الأفراد استثمارات في العقارات metaverse تنمو في العامين الماضيين.

ذكرت Citi أن القروض العقارية المرتبطة بأصول التشفير يمكن أن تسمح للمستثمرين "باستخدام مكاسبهم الاستثمارية" دون تكبد ضرائب على أرباح رأس المال ، لكنها علقت على احتمالية المخاطرة في سوق متقلب. في حين أن العديد من القروض القياسية المرتبطة بأوراق مالية لديها إجراءات تنظيمية لتقييم قدرة المقترض على السداد ، فقد يضطر حاملو العملات المشفرة إلى دفع المزيد بشكل كبير في حالةانخفاض سعر التوكنات خلال سوق هابطة.

قال التقرير: "إذا انخفضت قيمة العملة المشفرة ، فقد يتعرض المقترض لطلبات الهامش ، وفي النهاية قد يتم تصفية العملة المشفرة إذا انخفضت قيمة الضمان إلى ما دون حد معين ، مثل 35٪ من قيمة العقار". "يمكن القول إن إدخال التعرض للعملات المشفرة في ملف تعريف الائتمان يزيد من المخاطر الإجمالية للقرض."

بالإضافة إلى شراء الممتلكات المادية ، علق تقرير Citi على الفوائد المحتملة لامتلاك "العقارات الرقمية" وتحقيق الدخل منها في metaverse. على وجه التحديد ، شرح الباحثون بالتفصيل كيف تعامل أصحاب العقارات الافتراضية في The Sandbox - المسمى LAND - على التعامل مع metaverse باعتباره استثمارًا مشابهًا للممتلكات في العالم الحقيقي ، حيث ارتفعت الأسعار من 100 دولار تقريبًا لكل LAND في يناير 2021 إلى ما يصل إلى 200000 دولار بعد عام:

"نظرًا للطبيعة الناشئة لبيئة العقارات الافتراضية ، يفتقر العديد من مشتري الأراضي العقارية إلى خطط ملموسة لزراعة العقارات وهم ببساطة يتكهنون على النمو المستقبلي للمنصة وبالتالي ارتفاع أسعار الأراضي."

الأرض هي قطعة من العقارات الافتراضية داخل The Sandbox# ميتافيرس . يمكن للمالكين بناء وإنشاء تجارب ممتعة على أراضيهم بأي طريقة يريدونها.pic.twitter.com/wgdFCOkAS6

- صندوق الرمل (TheSandboxGame)11 مايو 2022

متعلق ب:شركاء Propy مع Abra لتقديم قروض عقارية مدعومة بالتشفير

العملاق المصرفي ليس أول من أخذ في الاعتبار مخاطر الرهون العقارية المدعومة بالعملات المشفرة. قبل السوق الهابطة الأخيرة ، شركة أبحاث وتصنيفات مقرها فلوريداحذر موقع Weiss Ratings المستثمرين أن انخفاض سعر البيتكوين (BTC ) بالإضافة إلى أداء الأسهم ، يمكن أن يؤدي ارتفاع أسعار الفائدة وتغييرات سياسة الاحتياطي الفيدرالي إلى جعل الرهون العقارية المشفرة رهانًا خاسرًا.