Real estat virtual anjlok, dan Lin Junjie kehilangan 86,5%!

Efek bear market dari Bitcoin selanjutnya ditransmisikan ke berbagai bidang. Statistik menunjukkan bahwa sejak tahun 2022, harga rata-rata dari enam platform real estat virtual utama telah turun dari sekitar US$17.000 menjadi sekitar US$2.500 sekarang, turun sebesar 85%.

Real estat virtual dapat digambarkan sebagai panas di tahun 2021, dan beberapa perusahaan bahkan menghabiskan US $ 2,43 juta untuk menawar "Raja Tanah". Beberapa lembaga memperkirakan bahwa pasar diperkirakan akan tumbuh pada tingkat pertumbuhan tahunan gabungan sebesar 31% dari tahun 2022 hingga 2028.

Namun, dengan munculnya pasar crypto bear dan penurunan harga yang tajam, perusahaan bintang dan selebritas yang telah mengumumkan pembelian real estat virtual dengan harga tinggi menghadapi kerugian mengambang. Diantaranya, penyanyi terkenal JJ Lin pernah membeli 3 buah real estate virtual di Decentraland seharga US$123.000 Nilai saat ini dari ketiga bidang tanah tersebut adalah sekitar US$16.628, dengan kerugian mengambang 86,5%.

Beberapa orang di industri menganalisis kepada reporter Blockchain Daily bahwa pengembangan Metaverse saat ini masih dalam tahap awal, komersialisasi, skenario aplikasi real estat virtual tidak mencukupi, pengalaman pengguna game berdasarkan pengembangan real estat virtual tidak baik, dan perpindahan hot spot serta kepergian hot money telah menyebabkan Pasar anjlok.

"Land King" terjual seharga US$2,43 juta

Setelah Facebook mengumumkan akan fokus pada pengembangan Metaverse dan mengubah perusahaan menjadi "Metaverse (Meta)", ada gelombang kegemaran "Metaverse" di seluruh dunia.

Menurut sebuah laporan yang dirilis oleh raksasa cryptocurrency Grayscale November lalu, bidang periklanan, aktivitas digital, e-commerce, dan perangkat keras di metaverse dapat menghasilkan $1 triliun dalam pendapatan tahunan.

Dengan latar belakang perkembangan metaverse yang gencar, permintaan pasar akan real estat virtual juga berkembang pesat. Pengembang real estat dan perusahaan investasi bertaruh pada masa depan realitas virtual, bahkan membeli properti di lingkungan virtual populer seperti Decentraland dan The Sandbox dengan harga jutaan dolar.

Pada April 2021, selama periode NFT populer, properti virtual dijual antara $6.000 dan $100.000.

Pada akhir 2021 dan awal 2022, banyak merek besar akan muncul atau membeli "properti" di Decentraland, termasuk Samsung, Adidas, Atari, PwC, dan Miler Lite. Sotheby's, rumah lelang terkenal secara internasional, juga mengadakan lelang metaverse pertama.

Pada 25 November 2021, sebidang tanah digital seluas 4,87 meter persegi dijual dengan harga tinggi US$2,43 juta di platform dunia maya Decentraland, menjadi "raja tanah" dunia maya.

Pembeli tanah adalah Tokens.com, grup investasi aset digital. Tanah untuk dijual terletak di sebidang tanah di tengah kawasan mode (Fashion Street Estate), dan pembeli Tokens.com menyatakan bahwa mereka sedang mencari peluang untuk mengembangkan properti di Decentraland, berharap untuk menyewakan properti ini kepada perusahaan mode sebagai acara dan ruang ritel. Perusahaan juga sedang mengerjakan gedung pencakar langit 18 lantai yang diharapkan dapat disewakan kepada pengacara atau pertukaran mata uang kripto.

Sebelumnya, rekor transaksi tertinggi di platform Decentraland adalah US$913.000 (sekitar RMB 5,81 juta).

Saat ini, transaksi real estat virtual terutama terkonsentrasi pada enam platform utama, yaitu Decentraland, The Sandbox, Voxels, SomniumSpace, NFTWorlds, dan SuperWorld.

Menurut data dari penyedia layanan data pihak ketiga DappRader, volume transaksi real estat virtual pada November 2021 mencapai US$228 juta, dan total nilai pasar real estat virtual mencapai US$4,6 miliar pada bulan yang sama.

Menurut sebuah laporan oleh BrandEssence MarketResearch, sebuah organisasi riset pasar luar negeri, pasar real estat metaverse diperkirakan akan tumbuh dengan tingkat pertumbuhan tahunan gabungan sebesar 31% dari tahun 2022 hingga 2028.

Harga rata-rata real estat virtual turun 85% dalam setengah tahun

Namun, setelah bitcoin melonjak pada November tahun lalu, pasar menjadi bearish, terutama pada Mei tahun ini, terkena dampak insiden badai Luna, cryptocurrency anjlok, pasar real estat virtual juga mendingin dengan cepat, dan harga anjlok tajam.

Menurut data dari WeMeta, platform agregasi dan analisis tanah Metaverse NFT, harga enam properti virtual utama (Decentraland, TheSandbox, Voxels, SomniumSpace, NFTWorlds, dan SuperWorld) akan turun tajam pada tahun 2022.

Mengambil Decentraland sebagai contoh, harga rata-rata tanah yang dijual pada Februari 2022 mencapai puncaknya $37.238. Tetapi pada 1 Agustus, harga rata-rata mereka turun menjadi $5.163. Demikian pula, harga jual rata-rata The Sandbox turun dari sekitar $35.500 pada Januari 2022 menjadi sekitar $2.800 pada bulan Agustus.

Secara keseluruhan, harga rata-rata dari 6 properti virtual ini turun dari sekitar US$17.000 pada bulan Januari tahun ini menjadi sekitar US$2.500 pada bulan Agustus, penurunan sebesar 85% dalam setengah tahun.

Menurut data WeMeta, total volume transaksi bulanan dari enam platform utama termasuk Decentraland dan TheSandbox telah turun dari puncaknya US$1 miliar pada November 2021 menjadi sekitar US$157 juta pada Agustus 2022, penurunan sebesar 84,3%. turun menjadi 2.000 pada Agustus tahun ini, turun 87,5%.

Menurut informasi publik, penyanyi terkenal Tiongkok JJ Lin juga membeli 3 real estate virtual di Decentraland seharga US$123.000 (sekitar RMB 783.000). Lin Junjie bahkan menjelaskan di media sosial di mana lokasi virtual real estate yang dibelinya.

Menurut data WeMeta, nilai ketiga tanah JJ Lin saat ini masing-masing adalah 3,75ETH, 3,71ETH, dan 2,5ETH, yaitu total sekitar 16628 dolar AS, dengan kerugian mengambang 86,5%.

Menurut Chen Xiaohua, direktur eksekutif Pusat Inovasi Kolaboratif Industri Metaverse di Taman Sains dan Teknologi Pos dan Telekomunikasi Universitas Beijing, real estat virtual pada dasarnya adalah sejenis NFT. Kemampuan bermain kotak pasir itu sendiri tidak hanya terkait dengan desain model ekonomi, tetapi juga terkait erat dengan ekologi rantai publik di mana ia berada.

Dia percaya bahwa perkembangan Metaverse saat ini masih dalam tahap awal, dan masih banyak tantangan dan ketidakpastian dalam kebijakan komersialisasi dan regulasi.Oleh karena itu, investasi di real estat virtual harus diperlakukan secara rasional, mengingat apakah rasio risiko-pengembaliannya cocok, dan menghindari gelembung.

Chen Xiaohua mengatakan kepada reporter Blockchain Daily bahwa sejak jatuhnya LUNA, pasar perdagangan aset virtual telah bergolak, dan banyak proyek NFT telah jatuh ke dalam krisis kepercayaan.

Da Hongfei, CEO Fenbu Technology, juga mengatakan kepada wartawan bahwa daftar Roblox tahun lalu dan penggantian nama Facebook menjadi Meta memicu seluruh sektor Metaverse, menarik banyak uang panas dari lingkaran mata uang ke dalam hype.

Da Hongfei menganalisis bahwa, dari sudut pandang fundamental, skenario aplikasi real estat virtual tidak mencukupi, dan pengalaman pengguna game yang dikembangkan berdasarkan real estat virtual tidak baik; dari sudut pandang keuangan, hot spot telah bergeser dan uang panas telah meninggalkan pasar, menyebabkan penurunan tajam di pasar real estat virtual.