9月の米住宅価格、年間成長率が加速

ヤフー・ニュースによると、9月の米国住宅価格上昇率は再び加速し、今年最終四半期を迎えた住宅市場の回復を浮き彫りにした。米連邦住宅金融局（FHFA）によると、9月の住宅価格は前年同月比で6.1％上昇し、前月の5.8％上昇から上方修正された。 四半期ベースでは、昨年第3四半期から今年同期にかけて住宅価格は年間5.5％上昇した。第3四半期の住宅価格は今年第2四半期に比べ2.1％上昇したが、これは市場が軟調に推移していた時期の後、6月以降再加速したことを反映している。また、前月比では最近の傾向と同様に緩やかな上昇となった。8月の前月比0.7％増に対し、9月は0.6％増と上方修正された。 住宅ローン金利は10月に過去20年来最高の8％近くに達した後、先週2ヵ月ぶりの低水準に低下した。この下落にもかかわらず、住宅在庫は依然低水準にあり、これが物件価格の下限を維持している。米連邦準備制度理事会（FRB）は今月初め、政策金利を2022年3月のほぼゼロ水準から2023年7月に5.25％～5.50％の範囲に引き上げた後、ベンチマークとなる翌日物貸出金利を据え置いた。FRBはインフレ抑制の進展が頓挫した場合にのみ再利上げする意向を示していることから、投資家は再利上げを期待しておらず、現在のところ来年5月の利下げを予想している。