모기지 금리가 하락하고 매물이 증가하면서 주택 시장이 개선될 조짐을 보입니다.

야후 뉴스에 따르면 부동산 중개업체 레드핀은 모기지 금리가 하락하고 매물이 증가함에 따라 잠재적 구매자들에게 주택 시장이 개선될 조짐을 보이고 있다고 전했습니다. 정부 지원 대출 기관인 패니 매(Fannie Mae)의 발표에 따르면 30년 고정 모기지 이자율은 7.03%로 떨어졌습니다. 이는 23년 만에 최고치였던 10월 초의 8%를 약간 상회하는 최고치에서 하락한 것입니다. 이러한 변화에 대해 레드핀은 모기지 신청이 28년 만에 최저치를 기록했던 11월 초 이후 15% 증가했으며, 금리가 급등했던 작년에 비해 신규 주택 매물도 7% 증가했다고 밝혔습니다. 그 결과 주택 구입 신청이 증가하고 있습니다. 그러나 주택 시장의 회복은 빠르게 이루어지지 않고 있습니다. 패니매는 목요일 보도 자료를 통해 이미 신청 증가세가 둔화되는 조짐이 있다고 밝혔습니다. 투자자들이 연방준비제도이사회가 당분간 금리 인상을 중단할 것이라는 확신을 가지면서 최근 모기지 금리가 하락하고 있습니다. 연준은 2022년 3월부터 2023년 7월까지 기준금리를 제로 바로 위에서 5.25%에서 5.5% 범위로 인상했습니다. 이러한 극적인 변화로 인해 모기지는 훨씬 더 비싸졌습니다. Redfin에 따르면 신규 매물은 증가하고 있으며, 기존 매물의 감소세는 둔화되고 있습니다. 포틀랜드, 오리건, 휴스턴을 포함한 미국 50대 대도시 중 5곳에서 가격이 하락하고 있습니다. 레드핀은 모기지 금리가 소폭 하락세를 이어가더라도 2024년에는 이러한 추세가 더 많은 도시로 확산될 것으로 예측합니다. 전반적으로 2024년에는 2023년보다 5% 증가한 약 430만 채의 주택이 판매될 것으로 예상하며, 모기지 금리는 연말까지 6.6%로 하락할 것으로 전망합니다.