Nhà kinh tế trưởng Hoa Kỳ của Morgan Stanley dự đoán khả năng chi trả của thị trường nhà ở sẽ được cải thiện vào năm 2024

Theo Yahoo News, khả năng chi trả của thị trường nhà đất dự kiến ​​sẽ được cải thiện vào năm 2024, đúng như dự đoán của nhà kinh tế trưởng người Mỹ của Morgan Stanley, Ellen Zentner. Trong một podcast thị trường gần đây, Zentner tuyên bố rằng sự gia tăng hàng tồn kho do hoạt động xây dựng nhà mạnh mẽ hơn sẽ bù đắp cho sự gia tăng nhu cầu, dẫn đến khả năng mua nhà được cải thiện. Doanh số bán nhà dự kiến ​​sẽ tăng trong nửa cuối năm 2024 và xa hơn nữa là đến năm 2025, với mức giá giảm khiêm tốn. Zentner cũng dự đoán nguồn cung nhà sẽ tăng vào năm 2024, do lượng nhà tồn kho khan hiếm do lãi suất thế chấp tăng đột biến trong năm qua. Với số lượng nhà hiện có trên thị trường ít hơn, xây dựng mới là nguồn cung bổ sung chính và Morgan Stanley kỳ vọng hoạt động xây dựng nhà sẽ phát triển mạnh mẽ hơn trong năm tới. Kết quả là, giá nhà sẽ giảm nhẹ do lượng hàng tồn kho tăng sẽ bù đắp cho sự gia tăng nhu cầu. Đến năm 2025, với lãi suất thấp hơn, doanh số bán nhà hiện tại sẽ tăng một cách thuyết phục hơn. Lãi suất thế chấp gần đây đã giảm do hy vọng rằng Cục Dự trữ Liên bang sẽ sớm chuyển sang cắt giảm lãi suất khiến lãi suất Kho bạc giảm mạnh. Theo Zentner, thị trường sẽ chứng kiến ​​những đợt cắt giảm đó trở thành hiện thực vào giữa năm 2024 khi lạm phát tiếp tục giảm tốc, cho phép Fed giữ lãi suất ổn định và cuối cùng thực hiện đợt giảm 25 điểm ban đầu vào tháng 6. Tiếp theo là đợt cắt giảm 25 điểm cơ bản khác vào tháng 9 và bắt đầu từ quý 4 năm 2024, ngân hàng trung ương có thể sẽ hạ lãi suất với số tiền đó tại mỗi cuộc họp, cuối cùng đưa lãi suất thực xuống 0,4% vào cuối năm 2025 .