美国 9 月房价年增长率加快

据雅虎新闻报道，9月份美国房价年增长率再次加快，凸显了房地产市场在进入今年最后一个季度后的反弹。美国联邦住房金融局（FHFA）的数据显示，9月份房价同比增长了6.1%，高于上月向上修正后的5.8%。 按季度计算，去年第三季度与今年同期相比，全年房价上涨了5.5%。与今年第二季度相比，第三季度的房价上涨了 2.1%，反映了自 6 月份以来市场疲软期过后房价的重新加速上涨。报告还显示，房价月度环比温和上涨，与近期走势一致。9 月份的价格上涨了 0.6%，而 8 月份的环比涨幅经向上修正后为 0.7%。 抵押贷款成本在 10 月份达到近 8%、20 多年来的最高水平后，上周降至两个月来的最低点。尽管有所下降，但住房存量仍然较低，这使得房产的支付价格维持在一个底线。美联储本月早些时候维持基准隔夜贷款利率不变，此前美联储已将政策利率从 2022 年 3 月的近零水平上调至 2023 年 7 月的 5.25%-5.50% 之间。鉴于美联储已表示只有在控制通胀的进展出现动摇时才会再次加息，投资者预计不会再次加息，目前预测明年 5 月会降息。