انخفاض أقساط الرهن العقاري وزيادة قوائم المنازل الجديدة، مما يوفر راحة لسوق الإسكان

وفقًا لموقع Yahoo News، قد يكون هناك ارتياح في الأفق بالنسبة لسوق الإسكان الراكد. أصبح شراء المنازل أقل تكلفة قليلاً، ويوجد الآن المزيد من المنازل المتاحة للشراء. انخفضت معدلات الرهن العقاري، مما أدى إلى انخفاض المدفوعات عن ذروتها الشهر الماضي، وشهدت قوائم المنازل الجديدة أكبر زيادة على أساس سنوي في نوفمبر منذ صيف 2021، وفقًا لتقرير Redfin الصادر يوم الخميس. وقال تشن تشاو، قائد الأبحاث الاقتصادية في Redfin، في البيان: "إن أسعار الرهن العقاري تنخفض بسبب تراجع التضخم ويراهن المستثمرون على أن بنك الاحتياطي الفيدرالي سوف يخفض أسعار الفائدة في وقت أقرب مما كان متوقعا". "إن انخفاض الأسعار، إلى جانب الزيادة الكبيرة في القوائم الجديدة على أساس سنوي، يؤدي إلى ظروف أكثر ملاءمة لبعض المشترين." وانخفضت مدفوعات الرهن العقاري للأسبوع الخامس على التوالي، من 2739 دولارًا في أكتوبر إلى 2575 دولارًا في الأسابيع الأربعة الأولى من نوفمبر. وارتفعت الإدراجات الجديدة بنسبة 6%، وهي أكبر زيادة خلال أكثر من عامين، مما يشير إلى احتمال تخفيف أزمة العرض في سوق الإسكان. ويلاحظ المشترون ذلك، حيث ارتفعت طلبات شراء الرهن العقاري بنسبة 5٪ أسبوعيًا. ويرجع الانخفاض في أقساط الرهن العقاري إلى انخفاض معدلات الرهن العقاري، والتي انخفضت تدريجياً من ذروتها البالغة 8٪ في أكتوبر. واعتبارًا من يوم الأربعاء، بلغ المتوسط ​​اليومي لسعر الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عامًا 7.13%، وهو أدنى مستوى له منذ سبتمبر. ومع ذلك، لا يزال أمام السوق طريق طويل قبل أن تتحسن الأوضاع بالفعل. وفي حين أن الانخفاض في أقساط الرهن العقاري أزال 164 دولارًا من ذروة الشهر الماضي، إلا أنه لا يزال أعلى بنسبة 13٪ عن نوفمبر من العام الماضي. بالإضافة إلى ذلك، ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 4%، مع انخفاض إجمالي عدد المنازل المعروضة للبيع بنسبة 7% منذ العام الماضي.