Pembayaran KPR Menurun dan Daftar Rumah Baru Meningkat, Menawarkan Kelegaan bagi Pasar Perumahan

Menurut Yahoo News, kelegaan mungkin sudah di depan mata untuk pasar perumahan yang stagnan. Pembelian rumah menjadi sedikit lebih terjangkau, dan sekarang ada lebih banyak rumah yang tersedia untuk dibeli. Suku bunga KPR telah turun, mengurangi pembayaran dari puncaknya bulan lalu, dan daftar rumah baru mengalami peningkatan terbesar dari tahun ke tahun di bulan November sejak musim panas 2021, menurut laporan Redfin yang dirilis hari Kamis. "Suku bunga hipotek turun karena meredanya inflasi dan investor bertaruh bahwa The Fed akan memangkas suku bunga lebih cepat dari yang diharapkan," kata kepala riset ekonomi Redfin Chen Zhao, dalam rilisnya. "Penurunan suku bunga, bersama dengan peningkatan yang cukup besar dari tahun ke tahun dalam daftar listing baru, mengarah pada kondisi yang lebih menguntungkan bagi beberapa pembeli." Pembayaran hipotek telah menurun selama lima minggu berturut-turut, dari $ 2.739 pada bulan Oktober menjadi $ 2.575 dalam empat minggu pertama di bulan November. Daftar rumah baru meningkat sebesar 6%, peningkatan terbesar dalam lebih dari dua tahun terakhir, yang mengindikasikan adanya potensi pelonggaran dari krisis pasokan di pasar perumahan. Para pembeli mulai memperhatikan, dengan pengajuan pembelian rumah melalui KPR yang naik 5% dari minggu ke minggu. Penurunan pembayaran hipotek disebabkan oleh penurunan suku bunga hipotek, yang secara bertahap turun dari puncaknya yang mencapai 8% di bulan Oktober. Pada hari Rabu, rata-rata harian untuk suku bunga hipotek 30 tahun adalah 7,13%, level terendah sejak September. Namun, pasar masih harus menempuh jalan panjang sebelum kondisi benar-benar melonggar. Meskipun penurunan pembayaran hipotek telah mengurangi $164 dari puncaknya bulan lalu, angka ini masih lebih tinggi 13% dari November tahun lalu. Selain itu, harga rumah meningkat 4%, dengan jumlah total rumah yang dijual turun 7% sejak tahun lalu.