米30年物住宅ローン金利が年初来低水準に低下、買い手はFRBの利下げを待つ

30年固定金利住宅ローンの平均金利は6.46％で、先週の6.49％から低下したと、フレディマックは木曜日の声明で発表した。借り入れコストは、今年初めに7％を超えた後、急激に低下しており、住宅購入者の購買力を高め、一部の購入希望者が様子見のアプローチを放棄するよう促している。全米不動産協会（NAR）が木曜日に発表した7月の中古住宅販売件数は、5ヵ月ぶりに増加した。7月の中古住宅販売件数は前年同月比1.3％増となったが、それでも2010年以来最低の伸び率であり、住宅価格の高騰と手頃な価格の物件不足が引き続き多くの米国人を躊躇させていることを示唆している。買い手も売り手も、融資コストがさらに下がるまで待つ可能性が高い。 フレディマックのチーフ・エコノミスト、サム・カーター氏は、「今月初めの金利の急低下は、現在6.5％弱で推移しているが、潜在的な住宅購入者の意欲をかき立てるには十分ではなく、買い手の需要を喚起するには、金利がもう1ポイント低下する必要があるかもしれないと予想している」と述べた。(GOLDEN TEN)