Citi chỉ ra những rủi ro tiềm ẩn của các khoản thế chấp được hỗ trợ bằng tiền điện tử và lợi ích của tài sản metaverse

Gã khổng lồ ngân hàng đầu tư Citigroup đã công bố nghiên cứu về cách công nghệ bất động sản có thể ảnh hưởng đến thị trường nhà ở, đề cập đến bất động sản ảo trong siêu dữ liệu và các khoản thế chấp được hỗ trợ bằng tiền điện tử.

Trong một báo cáo được công bố hôm thứ Tư có tiêu đề “Ngôi nhà của tương lai: PropTech — Hướng tới một thị trường nhà ở thông suốt?”, Citinói tiền điện tử, chuỗi khối và tài sản trong siêu dữ liệu có “tiềm năng biến đổi thị trường bất động sản truyền thống”. Mặc dù các khoản thế chấp được hỗ trợ bằng tiền điện tử có thể hợp lý hóa quá trình mua nhà, nhưng nhiều cá nhân đã thấy các khoản đầu tư vào tài sản metaverse tăng lên trong hai năm qua.

Citi đã báo cáo rằng các khoản vay bất động sản liên quan đến tài sản tiền điện tử có thể cho phép các nhà đầu tư “sử dụng lợi nhuận đầu tư của họ” mà không phải chịu thuế lãi vốn, nhưng nhận xét về khả năng rủi ro trong một thị trường đầy biến động. Mặc dù nhiều khoản vay tiêu chuẩn liên quan đến fiat có các thủ tục pháp lý để đánh giá khả năng trả nợ của người đi vay, nhưng những người nắm giữ tiền điện tử có thể bị buộc phải trả nhiều hơn đáng kể nếugiá token giảm trong một thị trường gấu.

Báo cáo cho biết: “Nếu giá trị của tiền điện tử giảm, người vay có thể bị yêu cầu ký quỹ và cuối cùng tiền điện tử có thể bị thanh lý nếu giá trị tài sản thế chấp giảm xuống dưới một ngưỡng nhất định, chẳng hạn như 35% giá trị tài sản”. “Việc đưa tiền điện tử vào hồ sơ tín dụng có thể làm tăng rủi ro tổng thể của khoản vay.”

Ngoài việc mua tài sản vật chất, báo cáo của Citi đã nhận xét về những lợi ích tiềm năng của việc sở hữu và kiếm tiền từ “bất động sản kỹ thuật số” trong metaverse. Cụ thể, các nhà nghiên cứu đã trình bày chi tiết cách các chủ sở hữu cá nhân và doanh nghiệp của tài sản ảo trong The Sandbox - được gọi là LAND - đã coi metaverse như một khoản đầu tư giống như tài sản trong thế giới thực, với giá tăng từ khoảng 100 USD cho mỗi LAND vào tháng 1 năm 2021 lên mức cao nhất 200.000 đô la một năm sau:

“Do tính chất non trẻ của môi trường bất động sản ảo, nhiều người mua ĐẤT thiếu kế hoạch cụ thể để khai thác tài sản và chỉ đơn giản là suy đoán về sự phát triển trong tương lai của nền tảng và do đó tăng giá ĐẤT.”

LAND là một phần của bất động sản ảo trong The Sandbox#Metaverse . Chủ sở hữu có thể xây dựng và tạo ra những trải nghiệm thú vị trên ĐẤT của họ theo bất kỳ cách nào họ muốn.pic.twitter.com/wgdFCOkAS6

- Hộp cát (@TheSandboxGame)Ngày 11 tháng 5 năm 2022

Có liên quan:Propy hợp tác với Abra để cung cấp các khoản vay bất động sản được hỗ trợ bằng tiền điện tử

Gã khổng lồ ngân hàng không phải là người đầu tiên xem xét rủi ro trong các khoản thế chấp được hỗ trợ bằng tiền điện tử. Trước thị trường gấu gần đây, công ty nghiên cứu và xếp hạng có trụ sở tại FloridaWeiss Ratings cảnh báo các nhà đầu tư rằng giá Bitcoin giảm (BTC ) ngoài hiệu suất của cổ phiếu, lãi suất tăng và những thay đổi chính sách của Cục Dự trữ Liên bang có khả năng khiến các khoản thế chấp bằng tiền điện tử trở thành một vụ cá cược thua cuộc.