Bất động sản ảo lao dốc, Lin Junjie mất 86,5%!

Hiệu ứng thị trường gấu của Bitcoin được truyền thêm đến các lĩnh vực khác nhau. Thống kê cho thấy kể từ năm 2022, giá trung bình của sáu nền tảng bất động sản ảo lớn đã giảm từ khoảng 17.000 USD xuống còn khoảng 2.500 USD hiện nay, giảm 85%.

Bất động sản ảo có thể nói là “hot” vào năm 2021, thậm chí có công ty đã chi 2,43 triệu USD để đấu giá “Land King”. Một số cơ quan đã dự đoán rằng thị trường dự kiến sẽ tăng trưởng với tốc độ tăng trưởng kép hàng năm là 31% từ năm 2022 đến năm 2028.

Tuy nhiên, với sự ra đời của thị trường gấu tiền điện tử và giá giảm mạnh, các công ty nổi tiếng và những người nổi tiếng đã tuyên bố mua bất động sản ảo với giá cao đang phải đối mặt với các khoản lỗ thả nổi. Trong số đó, ca sĩ nổi tiếng JJ Lin đã từng mua 3 mảnh bất động sản ảo ở Decentraland với giá 123.000 USD, giá trị hiện tại của 3 mảnh đất này là khoảng 16.628 USD, với mức lỗ thả nổi là 86,5%.

Một số người trong ngành đã phân tích với phóng viên của Blockchain Daily rằng sự phát triển hiện tại của Metaverse vẫn đang ở giai đoạn đầu, thương mại hóa, kịch bản ứng dụng bất động sản ảo chưa đủ, trải nghiệm người dùng của trò chơi dựa trên sự phát triển bất động sản ảo chưa tốt, và việc chuyển điểm nóng, dòng tiền nóng ra đi đã khiến thị trường lao dốc.

"Ông hoàng đất đai" được bán với giá 2,43 triệu USD

Sau khi Facebook tuyên bố sẽ tập trung phát triển Metaverse và đổi công ty thành "Metaverse (Meta)", đã có một làn sóng cuồng "Metaverse" trên khắp thế giới.

Theo một báo cáo được phát hành bởi gã khổng lồ tiền điện tử Grayscale vào tháng 11 năm ngoái, các lĩnh vực quảng cáo, hoạt động kỹ thuật số, thương mại điện tử và phần cứng trong metaverse có thể tạo ra doanh thu hàng năm là 1 nghìn tỷ đô la.

Trong bối cảnh phát triển mạnh mẽ của metaverse, nhu cầu thị trường về bất động sản ảo cũng đang tăng lên nhanh chóng. Các nhà phát triển bất động sản và các công ty đầu tư đang đặt cược vào tương lai của thực tế ảo, thậm chí mua các tài sản trong môi trường ảo phổ biến như Decentraland và The Sandbox với giá hàng triệu đô la.

Vào tháng 4 năm 2021, trong thời kỳ NFT phổ biến, các tài sản ảo được bán với giá từ 6.000 đến 100.000 đô la.

Vào cuối năm 2021 và đầu năm 2022, nhiều thương hiệu lớn sẽ xuất hiện hoặc mua "tài sản" trong Decentraland, bao gồm Samsung, Adidas, Atari, PwC và Miler Lite. Sotheby's, một nhà đấu giá nổi tiếng quốc tế, cũng đã tổ chức phiên đấu giá metaverse đầu tiên.

Vào ngày 25 tháng 11 năm 2021, một mảnh đất kỹ thuật số rộng 4,87 mét vuông đã được bán với giá cao 2,43 triệu USD trên nền tảng thế giới ảo Decentraland, trở thành "vua đất" của thế giới ảo.

Người mua đất là Tokens.com, một nhóm đầu tư tài sản kỹ thuật số. Khu đất được rao bán nằm trên một khu đất ở trung tâm khu thời trang (Fashion Street Estate) và người mua Tokens.com cho biết họ đang tìm kiếm cơ hội phát triển bất động sản ở Decentraland, hy vọng sẽ cho các công ty thời trang thuê những bất động sản này như sự kiện và không gian bán lẻ. Công ty cũng đang làm việc trên một tòa nhà chọc trời 18 tầng mà họ hy vọng sẽ cho các luật sư hoặc sàn giao dịch tiền điện tử thuê.

Trước đây, kỷ lục giao dịch cao nhất trên nền tảng Decentraland là 913.000 USD (tương đương 5,81 triệu RMB).

Hiện tại, giao dịch bất động sản ảo chủ yếu tập trung trên 6 nền tảng lớn là Decentraland, The Sandbox, Voxels, SomniumSpace, NFTWorlds và SuperWorld.

Theo dữ liệu từ nhà cung cấp dịch vụ dữ liệu bên thứ ba DappRader, khối lượng giao dịch của bất động sản ảo trong tháng 11 năm 2021 là 228 triệu đô la Mỹ và tổng giá trị thị trường của bất động sản ảo đạt 4,6 tỷ đô la Mỹ trong cùng tháng.

Theo báo cáo của BrandEssence MarketResearch, một tổ chức nghiên cứu thị trường ở nước ngoài, thị trường bất động sản metaverse dự kiến sẽ tăng trưởng với tốc độ tăng trưởng kép hàng năm là 31% từ năm 2022 đến năm 2028.

Giá bất động sản ảo trung bình giảm 85% trong nửa năm

Tuy nhiên, sau khi bitcoin tăng mạnh vào tháng 11 năm ngoái, thị trường đã đi xuống, đặc biệt là vào tháng 5 năm nay, bị ảnh hưởng bởi sự cố giông bão Luna, tiền điện tử lao dốc, thị trường bất động sản ảo cũng hạ nhiệt nhanh chóng và giá lao dốc mạnh.

Theo dữ liệu từ WeMeta, nền tảng phân tích và tổng hợp đất đai Metaverse NFT, giá của sáu tài sản ảo chính (Decentraland, TheSandbox, Voxels, SomniumSpace, NFTWorlds và SuperWorld) sẽ giảm mạnh vào năm 2022.

Lấy Decentraland làm ví dụ, giá đất trung bình được bán vào tháng 2 năm 2022 đạt mức cao nhất là 37.238 USD. Nhưng kể từ ngày 1 tháng 8, giá trung bình của chúng đã giảm xuống còn 5.163 USD. Tương tự như vậy, giá bán trung bình của The Sandbox đã giảm từ khoảng 35.500 USD vào tháng 1 năm 2022 xuống còn khoảng 2.800 USD vào tháng 8.

Nhìn chung, giá trung bình của 6 tài sản ảo này đã giảm từ khoảng 17.000 đô la Mỹ vào tháng 1 năm nay xuống còn khoảng 2.500 đô la Mỹ vào tháng 8, giảm 85% trong nửa năm.

Theo dữ liệu của WeMeta, tổng khối lượng giao dịch hàng tháng của sáu nền tảng chính bao gồm Decentraland và TheSandbox đã giảm từ mức cao nhất là 1 tỷ USD vào tháng 11 năm 2021 xuống còn khoảng 157 triệu USD vào tháng 8 năm 2022, giảm 84,3% so với 16.000 giao dịch của năm ngoái. giảm xuống còn 2.000 vào tháng 8 năm nay, giảm 87,5%.

Theo thông tin được công khai, ca sĩ nổi tiếng Trung Quốc JJ Lin cũng đã mua 3 mảnh bất động sản ảo ở Decentraland với giá 123.000 USD (tương đương 783.000 RMB). Lin Junjie thậm chí còn giải thích trên mạng xã hội về vị trí của bất động sản ảo mà anh ấy mua.

Theo dữ liệu của WeMeta, giá trị của ba vùng đất của JJ Lin hiện lần lượt là 3,75ETH, 3,71ETH và 2,5ETH, tổng cộng là khoảng 16628 đô la Mỹ, với mức lỗ thả nổi là 86,5%.

Theo Chen Xiaohua, giám đốc điều hành của Trung tâm Đổi mới Hợp tác Công nghiệp Metaverse tại Công viên Khoa học và Công nghệ Bưu chính Viễn thông Đại học Bắc Kinh, bất động sản ảo về cơ bản là một loại NFT. Bản thân khả năng chơi của sandbox không chỉ liên quan đến thiết kế của mô hình kinh tế, mà còn liên quan chặt chẽ đến hệ sinh thái của chuỗi công cộng nơi nó tọa lạc.

Ông tin rằng sự phát triển hiện tại của Metaverse vẫn đang ở giai đoạn đầu, vẫn còn nhiều thách thức và sự không chắc chắn trong chính sách thương mại hóa và điều tiết. và tránh bong bóng.

Chen Xiaohua nói với phóng viên của Blockchain Daily rằng kể từ khi LUNA sụp đổ, thị trường giao dịch tài sản ảo đã trở nên hỗn loạn và nhiều dự án NFT đã rơi vào tình trạng khủng hoảng niềm tin.

Da Hongfei, Giám đốc điều hành của Fenbu Technology, cũng nói với các phóng viên rằng việc niêm yết Roblox vào năm ngoái và việc đổi tên Facebook thành Meta đã kích hoạt toàn bộ lĩnh vực Metaverse, thu hút rất nhiều tiền nóng từ vòng tròn tiền tệ vào sự cường điệu.

Da Hongfei phân tích rằng, từ quan điểm cơ bản, các kịch bản ứng dụng của bất động sản ảo là không đủ và trải nghiệm người dùng của các trò chơi được phát triển dựa trên bất động sản ảo là không tốt; từ quan điểm tài chính, các điểm nóng đã thay đổi và dòng tiền nóng đã rời bỏ thị trường, dẫn đến thị trường bất động sản ảo giảm mạnh.